河辺ビューパレー多摩川

  • 東京都青梅市千ケ瀬町一丁目

  • 青梅線 / 河辺駅 徒歩9分

  • 1986年築 / 9階建 / 103戸 / SRC造

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価格偏差値

34.3
割高

推定相場価格より17%割高

販価
2,480万円
36.2万円/㎡
相場
2,119万円
30.9万円/㎡
1,429
1,889
2,349
2,809
AI査定結果
推定相場価格
2,119万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,889万円〜2,349万円
27.5万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
河辺ビューパレー多摩川
2,480万円（36.2万円/㎡）/ 6階 / 68.58㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は26.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/272,480万円36.2万円6階 68.58㎡ 2LDK-
2025/10/171,580万円23.1万円2階 68.5㎡ 2LDK西
2025/10/171,290万円15.8万円1階 81.53㎡ 3LDK南西
2025/10/171,349万円19.9万円3階 67.76㎡ 2LDK西
2025/10/131,390万円15.9万円9階 87.26㎡ 4LDK南西
2025/07/311,580万円21.1万円7階 74.74㎡ 3LDK南西
2025/07/291,580万円21.1万円7階 74.74㎡ 4LDK南西
2025/07/181,180万円19.0万円7階 62.26㎡ 2LDK南西
2025/05/262,800万円40.8万円6階 68.58㎡ 2LDK-
2025/05/131,860万円27.2万円2階 68.5㎡ 2LDK西
2025/05/121,399万円20.6万円3階 67.76㎡ 2LDK西
2025/03/311,380万円16.9万円1階 81.53㎡ 3LDK南西
2025/03/261,453万円21.4万円3階 67.76㎡ 3LDK西
2025/03/031,580万円24.6万円6階 64.27㎡ 3LDK南西
2025/02/252,990万円43.6万円6階 68.58㎡ 2LDK-
2025/02/222,080万円30.4万円2階 68.5㎡ 2LDK西
2025/01/171,650万円25.7万円6階 64.27㎡ 3LDK南西
2024/12/301,900万円21.8万円9階 87.26㎡ 4SLDK南西
2024/11/231,549万円22.9万円3階 67.76㎡ 3LDK西
2024/10/211,680万円26.1万円6階 64.27㎡ 3LDK南西
2024/10/031,480万円23.8万円7階 62.26㎡ 2LDK南西
2024/08/212,000万円22.9万円9階 87.26㎡ 4SLDK南西
2024/08/111,300万円20.2万円7階 64.35㎡ 3LDK南西
2024/06/241,280万円18.7万円6階 68.5㎡ 2SLDK南西
2024/05/201,559万円23.0万円3階 67.76㎡ 3LDK西
2024/03/272,219万円32.4万円2階 68.5㎡ 2LDK西
2024/02/121,659万円24.5万円3階 67.76㎡ 3LDK西
2023/12/262,500万円36.5万円2階 68.5㎡ 2LDK南
2023/11/262,990万円43.6万円6階 68.55㎡ 2LDK+S南西
2023/08/252,750万円42.8万円5階 64.27㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は29.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
河辺ビューパレー多摩川
青梅市千ケ瀬町一丁目
河辺駅9分 2,480万円36.2万円68.58㎡2LDK6階 / 9階建 -1986年103戸SRC
2024/05/21青梅ガーデンヒルズPART2
青梅市天ケ瀬町
青梅駅10分 1,880万円28.6万円65.75㎡3LDK4階 / 5階建 西1991年61戸RC
2024/03/05セトル東青梅
青梅市東青梅二丁目
東青梅駅3分 1,780万円28.1万円63.41㎡2LDK6階 / 6階建 -1981年61戸RC
2025/10/17ダイアパレス河辺
青梅市東青梅四丁目
河辺駅4分 1,980万円34.0万円58.32㎡2LDK3階 / 6階建 南東1984年61戸RC
2025/03/28ライオンズマンション多摩川河辺
青梅市河辺町一丁目
河辺駅13分 1,980万円27.6万円71.75㎡3LDK6階 / 7階建 南1990年93戸SRC
2025/05/22ハイラーク青梅
青梅市新町九丁目
小作駅23分 1,680万円27.6万円60.9㎡2LDK4階 / 7階建 南東1984年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、青梅市では1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は青梅市の平均と比較して66.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
青梅市
21.8万円/㎡
前年比-1.0%

マンション概要

マンション名河辺ビューパレー多摩川
所在地東京都青梅市千ケ瀬町一丁目
交通青梅線河辺駅徒歩9分
築年月1986年
階数9階建
総戸数103戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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